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苏州二手房房东户口没迁走我能落户读书吗
不能迁入。买二手房原户主户口没迁出，则购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房***补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务***。
可以，但各省做法不一样，建议咨询当地派出所。目前北京的做法是：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口本，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。
购房者的 户口 就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子（可随迁）读书，自己的 养老保险 ，医疗等等。
只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
正式官宣!苏州新房限售两年二手房不限售;社保6个月可以买房!
1、外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受转让年限制约。
2、月9日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。
3、新房限售缩短为2年，二手房不限售，但房屋出售时，未满两年仍需缴纳6%的增值税。家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。
4、苏州二手房取消限售年限是外地户籍连缴6个月社保即可购房5月9日。
5、【2】扬州：人才、二胎及以上家庭将房贷首付比例降至20%，住房公积金***最高额度也增加。
6、月11日，被称为“史上最严”的限售新政，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。而此次意见的出台，将限售范围进一步扩大，并增加了限购措施。
苏州二手房首付比例最低多少
根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业***购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金***购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
法律主观：苏州买二套房的首付最低是要付合同总房价的50%。苏州本市户籍的居民名下无贷无房的情况下，可以购买二套。在当前名下有一套的情况下可再买一套，但是名下有两套以及两套以上的禁止购买。
若是我行个人住房***，“二套房”的首付比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
此外，上述中介亦提及，当前苏州首套房的房贷利率最低可至1%，处于历史低位。如此高密度、高强度的松绑的背后是仍显低迷的楼市。
